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Verkauf – Teaser Objekt-ID: ETW UG WS6a Z
Marienthal – neu vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und 2 TG-Stellplätzen – ca.98m² zur Kapitalanlage – 7% Rendite
Preis: 125000€ VB
Überblick:
- Anschrift: Waldstraße 6a in 08060 Zwickau (Marienthal)
- Wohnfläche ca. 98m²
- 3,0 Zimmer: Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer mit Küche und Duschbad (Tageslicht) sowie Abstellraum und Keller
- 2 TG-Stellplätze (Duplex-Parker) mit neuwertigen Fahrblech
- Souterrain
- verfügbar: ab sofort zur Kapitalanlage
- Objektzustand: gehoben und saniert
- Mieteinnahmen Stellplätze: 26€ und 30€
- Mieteinnahmen Wohnung ab 01.02.2026: KM 675€ zzgl. 280€ NK und Kaution 2025€ (3KM); Mindestmietzeit 4 Jahre
- Bodenbelag Wohnräume, Diele und Abstellraum: Laminat
- Bodenbelag Küche: Vinyl
- Bodenbelag Bad: Fliesen
- Hausgeld 387€ pro Monat (ab 01.01.2026)
- Instandhaltungsrücklage ca. 257000€
- Miteigentumsanteil 337,450/10000
- Parken im öffentlichen Raum
- kein Denkmalschutz
- Käuferprovision 2,60% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: ETW 1.OG rechts BS2 RC
möblierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Reichenbach (Vogtland) – ca. 62m² zur Kapitalanlage (Soll-Rendite 9,7%) oder zur Eigennutzung
Preis: 38500€ VB
Überblick:
- Anschrift: Beethovenstraße 2 in 08468 Reichenbach (Vogtland)
- Wohnfläche ca. 62m²
- 3,0 Zimmer mit Küche, Duschbad (innenliegend) sowie Keller und Abstellraum
- 1. Obergeschoss
- verfügbar: ab sofort zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
- aktuell Leerstand
- Soll-Miete: KM 372€ zzgl. NK 186€ und 3KM Kaution – 9,7% Rendite
- Objektzustand: gepflegter und sanierter Altbau
- Modernisierung der Bodenbeläge zu empfehlen
- möbliert
- nach Absprache auch ohne Inventar
- Bodenbelag Wohnräume: Textil
- Bodenbelag Küche, Bad und Flur: PVC
- Bahnhof, Campus WHZ Zwickau – Institut für Textil-/Ledertechnik sowie Lebensmitteldiscounter fußläufig in ca. 10min erreichbar
- Baujahr 1895
- Hausgeld 233,08€ pro Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 28000€
- Miteigentumsanteil 1477/10000
- parken im öffentlichen Raum
- kein Denkmalschutz
- Energieausweis liegt vor
- Käuferprovision 2,60% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: RH BS36 Crimmitschau
Reihenhaus inkl. EBK mit Nebengelass und Garage im Süden von Crimmitschau
Preis: 150000€ VB
Überblick:
- Anschrift: Beyerstraße 36 in 08451 Crimmitschau
- Wohnfläche ca. 130m² im Hauptgebäude zzgl. 29m² im Nebengebäude
- Nutzfläche ca. 110m² im Hauptgebäude zzgl. 70m² im Nebengebäude
- Gesamtfläche Gebäude ca. 180m²
- Grundstück: Gemarkung 8506 Flurstück 906/p mit 220m²
- Verkauf erfolgt wie besichtigt
- Umfang Beräumung und Übernahme Restinventar nach Absprache
- Ablöse für EBK, nicht verbaute Haustür und Fenster im Angebotspreis mit einkalkuliert (8000€)
- Garage für ein Fahrzeug sowie Parken im öffentlichen Raum
- kein Denkmalschutz
- verfügbar nach Absprache
- Energieausweis liegt vor
- Heizung über Kamin mit Brennholz und Zuheizung über Infrarot-Paneele
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Käuferprovision 2,60% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS 50 HS67 BS
Grundstück – baureifes Land – 390m² im Kurort Bad Schlema
Preis: 18000€ VB
Überblick:
- Gemarkung Bad-Schlema (Gemarkungsnummer 1219)
- Flurstück Nr. 50 mit 390m²
- Hauptstraße 67 in 08280 Aue-Bad Schlema
- Objektzustand:
- typisch ungenutztes Grundstück
- Erschließung: auf der Straße liegend
- Entwicklungszustand: baureifes Land
- Art: Mischgebiet
- Bauweise: ohne Spezifikation
- Geschosszahl: ohne Spezifikation
- ab sofort bzw. nach Absprache
- Bebauung: keine
- Bewuchs: Grünfläche ca. 50% eben und Gestrüpp ca. 50% Hanglage
- Käuferprovision 2,60% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: REH KLS87 SB
Bezugsfertiges Reihenendhaus mit Doppelgarage und Garten in Schneeberg-Griesbach inklusive Einbauküche
Preis: 200000€ VB
Überblick:
- Anschrift: Karl-Liebknecht-Straße 87 in 08289 Schneeberg
- neue Gasbrennwerttherme 2023
- Dach Naturschiefer
- Wohnfläche ca. 93,79m²
- Nutzfläche ca. 65,82m²
- Gesamtfläche Gebäude ca. 164,46m²
- Grundstück: Gemarkung 1221 Flurstück 1577 mit 560m²
- Verkauf erfolgt wie besichtigt und im beräumten Zustand
- Doppelgarage zzgl. 3 Außenstellplätzen
- EBK im Kaufpreis mit inbegriffen
- Garten mit Gartenhaus
- kein Denkmalschutz
- verfügbar nach Absprache
- Energieausweis liegt vor
- Käuferprovision 2,50% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: MFH WSS3 Crimmitschau
Projektentwickler aufgepasst – potentialreiches Mehrfamilienhaus zur Kernsanierung – 3-6 Wohneinheiten
Preis: 65000€ VB
Überblick:
- Anschrift: Willy-Schmieder-Straße 3 in 08451 Crimmitschau
- Baujahr 1904
- Dach gegenwärtig dicht
- Kernsanierung aller Gewerke erforderlich
- Gesamtfläche ca. 571,62m²
- potentielle Wohnfläche ca. 336,01m²
- Nutzfläche 188,93m³
- Grundstücksfläche 488m²
- mögliche Aufteilung:
- EG aktuell ca. 118m² Wohnfläche – 1 bis 2 WEs oder Büro/Werkstatt
- 1.OG aktuell ca. 120m² – 1 bis 2 WEs
- DG aktuell ca. 98m² – 1 bis 2 WEs
- voll unterkellert
- Verkauf erfolgt wie besichtigt und in beräumtem Zustand
- parken auf dem Grundstück und im öffentlichen Raum
- kein Denkmalschutz
- verfügbar sofort
- Erstellung Energieausweis nicht möglich mangels vorhandener Heizung
- Käuferprovision 2,60% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS 99/5 und 100 WS70 NKP
provisionsfreies einzigartiges Baugrundstück in Ortsrandlage mit 5669m²
Preis: 195000€ VB
Überblick:
- Gemarkung Neukirchen/Pleiße (Gemarkungsnummer 8528)
- Werdauer Straße 70 in 08459 Neukirchen/Pleiße
- Flurstück 99/5 mit 4989m²
- Flurstück 100 mit 680m²
- Entwicklungszustand: baureifes Land
- Art: Mischgebiet
- Bauweise: offene Bauweise / Geschosszahl II
- Objektzustand: typisches Gartengrundstück
- Erschließung:
- Strom und Wasser auf dem Grundstück
- Abwasser muss über biologische Kläranlage mit Sickergrube erfolgen
- Gasfernleitung an der Straße
- Telefon/Internet mittels Leerrohr vorbereitet
- Abwasser (nur geklärt) vorbereitet
- Bebauung:
- eine abbruchreife Gartenlaube
- zwei abbruchreife Schuppen
- Garage mit Schuppen und abbruchreife Einzelgarage
- sanierbarer Pool
- ein abbruchreifes Fundament
- Bewuchs:
- typisches Gartengrundstück mit teilweise hochgewachsenen Baumbestand
- verfügbar sofort
- provisionsfrei für Käufer
Verkauf – Teaser Objekt-ID: MFH ZS5 HOT
Projektentwickler aufgepasst – potentialreiches Mehrfamilienhaus zur Kernsanierung – 4-5 Wohneinheiten – provisionsfrei
Preis: 31000€ VB
Überblick:
- Anschrift: Zeißigstraße 5 in 09337 Hohenstein-Ernstthal
- potentielle Wohnfläche ca. 344,27m²
- Grundstücksfläche 370m²
- Brandschaden im DG
- Kernsanierung aller Gewerke erforderlich
- mögliche Aufteilung:
- EG aktuell ca. 96,90m² – 1 Wohneinheiten und 1 Hauswirtschaftraum
- 1.OG aktuell ca. 122,15m² – 2 bis 3 Wohneinheiten
- DG aktuell ca. 125,22m² – 1 bis 2 Wohneinheiten
- Vorderhaus vollunterkellert
- Verkauf erfolgt wie gesehen – Entrümpelung notwendig
- kein Denkmalschutz
- verfügbar sofort
- Erstellung Energieausweis nicht möglich mangels vorhandener Heizung
- provisionsfrei für Käufer
Verkauf – Teaser Objekt-ID: REH/MFH MS14 Crimmitschau
Projektentwickler aufgepasst – potentialreiches Reihenend-/Mehrfamilienhaus zur Kernsanierung – 6-8 Wohneinheiten – provisionsfrei
Preis: 62000€ VB
Überblick:
- Anschrift: Marienstraße 14 in 08451 Crimmitschau
- potentielle Wohnfläche ca. 290m²
- Grundstücksfläche 320m²
- Dach 2021 integral überprüft und Ziegel teilweise erneuert; gegenwärtig dicht
- ansonsten Kernsanierung aller Gewerke erforderlich
- mögliche Aufteilung:
- EG aktuell ca. 62m² – 2 Wohneinheiten
- 1.OG aktuell ca. 69m² – 2 Wohneinheiten
- 2.OG aktuell ca. 76m² – 1-2 Wohneinheiten
- DG aktuell ca. 79m² – 1-2 Wohneinheiten
- teilunterkellert
- Verkauf erfolgt wie gesehen
- kein Denkmalschutz
- verfügbar sofort
- Erstellung Energieausweis nicht möglich mangels vorhandener Heizung
- provisionsfrei für Käufer
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS 1012 Lgbd
Idyllisch ruhig gelegenes Baugrundstück mit 1986m²
Preis: 68400€ VB
Überblick:
- Gemarkung Langenbernsdorf (Gemarkungsnummer 8519)
- Flurstück 1012 mit 1986m²
- Birkenweg in 08428 Langenbernsdorf gegenüber Hausnummer 4a
- Objektzustand:
- typisches unbebautes Gartengrundstück
- Erschließung (Wasser, Strom, Telefon/Internet auf der Straße liegend – ober-/unterirdisch)
- Abwasser über zu errichtende biologische Kläranlage
- Entwicklungszustand 50%: baureifes Land; Wohnbaufläche; Bauweise offen; Geschosszahl 2 – Bodenrichtwert 40€/m²
- Entwicklungszustand 50%: baureifes Land; gemischte Baufläche; Bauweise offen; Geschosszahl 2 – Bodenrichtwert 36€/m²
- tatsächliche/aktuelle Nutzungsart lauf Grundbuch: Landwirtschaft
- ab sofort bzw. nach Absprache
- Käuferprovision 2,50% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS 371/3 u. 371/4 MG16 LS
provisionsfreies innerstädtisches Baugrundstück mit 2364m² für Einfamilien- oder Doppelhaus und Waldanteil
Preis: 52000€ VB
Überblick:
- Gemarkung Lichtenstein (Gemarkungsnummer 4618)
- Am Mühlgraben 16 in 09350 Lichtenstein
- Flurstück 371/3 mit 203m² Wohnbaufläche
- Flurstück 371/4 mit 389m² Wohnbaufläche und 1772m² Wald
- Objektzustand:
- Bestandsgebäude bereits abgerissen
- DDR-Massiv-Garage und Gewölbekeller im Hang vorhanden
- Waldanteil typisch bewachsen
- Erschließung straßenseitig vorhanden
- Entwicklungszustand: baureifes Land
- Bodenrichtwert 65€/m²
- verfügbar sofort
- provisionsfrei für Käufer
Verkauf – Teaser Objekt-ID: ETW 3.OG rechts GS4 RC
vermietete gepflegte helle Maisonette-Wohnung – 3,0 Zi Küche, Duschbad sowie Keller – ca. 48m² Grundfläche – zur Kapitalanlage – 8,8% Rendite
Preis: 40000€ VB
Überblick:
- Anschrift: Greizer Straße 4 in 08468 Reichenbach (Vogtland)
- Grundfläche ca. 48,16m²; Wohnfläche ca. 38,23m²
- 3,0 Zimmer – davon 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, 1 Duschbad zzgl. Kellerabteil
- 3. Obergeschoss
- verfügbar: ab sofort zur Kapitalanlage
- vermietet: KM 292€ zzgl. NK 87€ und 3KM Kaution
- Objektzustand: gepflegt, Wände nicht gestrichen – können nach belieben selbst gestaltet werden
- Campus WHZ Zwickau – Institut für Textil-/Ledertechnik fußläufig in 10min erreichbar
- Baujahr 1900
- Hausgeld 109€ pro Monat
- Miteigentumsanteil 1085/10000
- Denkmalschutz
- Energieausweis liegt vor
- Käuferprovision 2,00% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS 138/9 KS5 Zwickau OT Cainsdorf
provisionsfrei – Teilverkauf Grundstück 5000m² – 8€/m² (BRW 60€/m²) – baureifes Land – im Zentrum
Preis: 8€ VB/m²
Überblick:
- Gemarkung Zwickau OT Cainsdorf (Gemarkungsnummer 8902)
- Flurstück 138/9 mit 6270m² – Teilverkauf von 5000m²
- Kirchstraße 5 in 08064 Zwickau OT Cainsdorf
- Objektzustand:
- typisches Gartengrundstück mit entsprechenden Bewuchs
- zwei nahezu ebene Terrassen
- teils Hanglage
- Entwicklungszustand: baureifes Land; Bauweise offen; Geschosszahl 2
- tatsächliche Nutzung: Gartenland
- Bodenrichtwert 60€/m²
- Aufteilung Vermessungskosten nach Absprache möglich
- verfügbar sofort
- provisionsfrei für Käufer
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS 4/4 und 5/4 Zwickau OT Cainsdorf
Teilerschlossenes Baugrundstück 872m² – positiver Bauvorbescheid
Preis: 95000€ VB
Überblick:
- Gemarkung Zwickau OT Cainsdorf (Gemarkungsnummer 8902)
- Flurstück 4/4 – 865m² und Flurstück 5/4 – 7m²
- Cainsdorfer Hauptstraße 34 in 08064 Zwickau OT Cainsdorf
- Objektzustand:
- typisches Gartengrundstück mit entsprechend mäßigen Bewuchs
- zwei nahezu ebene Terrassen
- Entwicklungszustand: baureifes Land; gemischte Baufläche; Bauweise offen; Geschosszahl 2
- positiver Bauvorbescheid für EFH nach §34 Abs. 2 BauGB
- Nutzungsart: Wohnbaufläche
- tatsächliche Nutzungsart: Landwirtschaft
- verfügbar sofort
- Käuferprovision 2,50% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
- Bebauungen:
- 1x abbruchreife Holzschuppen
- Bewuchs:
- Wiesenfreiflächen
- Baumbewuchs an der Grundstücksgrenze
- teils bodenbedeckende Beerensträucher
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS SLN Flur 27 926 928 Schmölln
Zwei Grundstücke im Paket* – innerstädtische Lage – 4942m²
Preis: 25€ VB/m²
Überblick:
*Einzelverkauf möglich
- Gemarkung Schmölln (Gemarkungsnummer 164678)
- Flur 27 – Flurstückzähler 926 – 1732m²
- Lage: An der Südstraße
- 413m² als gemischte Baufläche ausgewiesen
- 1319m² Land-/Forstwirtschaft
- direkter Zugang über Flurstück 928 möglich
- Flur 27 – Flurstückzähler 928 – 3210m²
- Lage: An der Crimmitschauer Straße (Nähe Betonwerk) mit direktem Zugang
- Parken vor dem Grundstück möglich
- Objektzustand: durch Wildwuchs aktuell keine komplette Begehung möglich
- Entwicklungszustand: Fläche der land- oder Forstwirtschaft
- tatsächliche Nutzung: Gehölz
- kleinere Müllablagerungen vorhanden, die sich durch den dichten Bewuchs und damit verbundene Zugänglichkeit allerdings in Grenzen halten
- verfügbar sofort
- Käuferprovision 2,00% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS Lengenfeld Flur 1263/24/25/26
gewerbl. Grundstückspaket – 38222m² – am Bhf./Bahngleisen
Preis: 2,50€ VB/m²
Überblick:
- Gemarkung Lengenfeld (Gemarkungsnummer 7011)
- Flurstück 1263/24 – 2587m²
- Lage: Bahnhofsareal
- gemischte Nutzung
- Photovoltaik möglich
- Flurstück 1263/25 – 1912m²
- Lage: Bahnhofsareal
- gemischte Nutzung
- Nutzungs-/Wegerecht Zugunsten Deutsche Bahn
- Abrissholzschuppen
- Flurstück 1263/26 – 33723m²
- Lage: Bahnhofsareal und entlang der der Gleise
- gemischte Nutzung sowie Mischwaldanteil
- Abrissgartenlauben
- Photovoltaik möglich
- Müllablagerungen vorhanden
- verfügbar sofort
- Parken direkt am Grundstück (P+R Bhf.)
- Käuferprovision 2,00% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: ETW DG LS30A BR
provisionsfrei – Erstbezug nach Sanierung – moderne/helle Eigentumswohnung im DG 4 Zimmer inkl. Küche, Duschbad (TLB) und Keller
Preis: 59000€ VB
Überblick:
- Anschrift: Lichtensteiner Straße 30A in 09337 Bernsdorf bei Hohenstein-Ernstthal
- Wohnfläche ca. 81,80m²
- 4 Zimmer – davon 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 Kellerabteil
- Baujahr 1979
- umfangreiche Sanierung Ende 2023/2024
- Hausgeld 140€ pro Monat
- verfügbar sofort/nach Absprache, Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
- letzte Schönheitsarbeiten erforderlich
- Ausbau/Dielung Dachboden noch nicht erfolgt
- Objektzustand: saniert, gepflegt, gehoben – Erstbezug
- mögliche Kaltmiete ab 5,70€/m²
- Miteigentumsanteil 1070,46/10000stel
- Energieausweis liegt vor
- provisionsfrei für Käufer
Verkauf – Teaser Objekt-ID: ETW Nr.31 NMS2d Crimmitschau
provisionsfreie Eigentumswohnung 3 Zimmer Küche/Bad mit Balkon und Keller
Preis: 54000€ VB
Überblick:
- Anschrift: Neumarktstraße 2d in 08451 Crimmitschau
- Wohnfläche ca. 86m²
- 3 Zimmer – davon 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wannen-/Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 Kellerabteil
- Süd-Ost-Balkon
- Baujahr 1890, Kernsanierung 1990er Jahre, Deckmalschutz
- Hausgeld 509€ pro Monat
- verfügbar nach Absprache, Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
- gepflegter Objektzustand
- mögliche Kaltmiete ab 4€/m² – mögliche Rendite ab 5,9%
- Übernahme EBK nach Absprache möglich
- Miteigentumsanteil 291/1000stel
- Energieausweis liegt vor
- provisionsfrei für Käufer