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Verkauf

Reserviert

Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS 2 161/2 GRZ

provisionsfreies Grundstück 835m² – baureifes Land mit Fernblick

Preis: 45000€ VB

Überblick:

  • Gemarkung Grochlitz (Gemarkungsnummer 2522)
  • Flur 2 – Flurstück 161/2 – 835m²
  • Lage: Auf der Windhöhe
  • Objektzustand: typisches Gartengrundstück mit entsprechende Bebauungen
  • leichte Hanglage
  • Entwicklungszustand: baureifes Land; Bauweise offen; Geschosszahl 2 mit einer Fläche von 500m²
  • Nutzungsart: Wohnbaufläche
  • tatsächliche Nutzungsart: 835m² Gartenland
  • verfügbar sofort
  • Parken/Halten direkt auf dem Grundstück möglich
  • provisionsfrei für Käufer
  • Bebauungen:
    • 1x Garage massiv DDR; Dach Bitumen-Schweißbahn
    • 1x Gartenlaube Holz „Wohnung“ (Dach Wellasbest) mit Badanbau
    • 1x Gartenlaube Holz mit Terrasse „Schlafen“; Dach Bitumen-Schweißbahn
    • 1x Schuppen massiv; Dach Bitumen-Schweißbahn
  • Bewuchs:
    • 1x Fichte ca. 10-15m Höhe und diverse Sträucher
Verkauf – Teaser Objekt-ID: RH/MFH LS20 GC

ab 9,9% Rendite – teilvermietetes Mehrfamilienhaus – 3 Wohneinheiten – mit Ausbaupotential

Preis: 85000€ VB

Überblick:

  • Anschrift: Lindenstraße 20 in 08371 Glauchau
  • unmittelbare Nähe zum Zentrum
  • Nutzfläche: ca. 154,8m²
  • Wohnfläche: ca. 129m² ohne DG
  • Grundstücksfläche: 220m²
  • verfügbar: ab sofort
  • kein Denkmalschutz, Massivbauweise
  • Objektzustand Wohneinheit EG: 55m² saniert, Schönheitsreparaturen bei nächstem Mieterwechsel empfohlen, vermietet (KM 250€ zzgl. NK 100€), TLB
  • Objektzustand Wohneinheit 1. OG: 77m² saniert, Schönheitsreparaturen bei nächstem Mieterwechsel empfohlen, vermietet (KM 450€ zzgl. NK 100€), TLB
  • Objektzustand Wohneinheit DG: entkernt, Ausbau zu einer Maisonette-Wohnung möglich
  • umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Sanitär/Heizung und Elektrik u.a.)
  • 4 Etagen
  • aktuell 9 Zimmer (5x Schlafzimmer und 3x Badezimmer mit Tageslicht)
  • Energieausweis liegt vor (Gasetagenheizung)
  • Jahreskaltmiete aktuell 8400€ – 9,9% Rendite bezogen auf den Angebotspreis
  • Käuferprovision 2,00% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Reserviert

Verkauf – Teaser Objekt-ID: ETW DG LS30A BR

Erstbezug nach Sanierung – moderne/helle Eigentumswohnung im DG 4 Zimmer inkl. Küche, Duschbad (TLB) und Keller

Preis: 105000€ VB

Überblick:

  • Anschrift: Lichtensteiner Straße 30A in 09337 Bernsdorf bei Hohenstein-Ernstthal
  • Wohnfläche ca. 81,80m²
  • 4 Zimmer – davon 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 Kellerabteil
  • Baujahr 1979
  • umfangreiche Sanierung Ende 2023/2024
  • Hausgeld 140€ pro Monat
  • verfügbar sofort/nach Absprache, Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
  • letzte Schönheitsarbeiten erforderlich
  • Ausbau/Dielung Dachboden noch nicht erfolgt
  • Objektzustand: saniert, gepflegt, gehoben – Erstbezug
  • mögliche Kaltmiete ab 5,70€/m² – mögliche Rendite ab 7,0%
  • Miteigentumsanteil 1070,46/10000stel
  • Energieausweis liegt vor
  • Käuferprovision 2,50% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS SLN Flur 27 926 928 Schmölln

Zwei Grundstücke im Paket* – innerstädtische Lage – 4942m²

Preis: 25€ VB/m²

Überblick:

*Einzelverkauf möglich

  • Gemarkung Schmölln (Gemarkungsnummer 164678)
  • Flur 27 – Flurstückzähler 926 – 1732m²
    • Lage: An der Südstraße
    • 413m² als gemischte Baufläche ausgewiesen
    • 1319m² Land-/Forstwirtschaft
    • direkter Zugang über Flurstück 928 möglich
  • Flur 27 – Flurstückzähler 928 – 3210m²
    • Lage: An der Crimmitschauer Straße (Nähe Betonwerk) mit direktem Zugang
    • Parken vor dem Grundstück möglich
  • Objektzustand: durch Wildwuchs aktuell keine komplette Begehung möglich
  • Entwicklungszustand: Fläche der land- oder Forstwirtschaft
  • tatsächliche Nutzung: Gehölz
  • kleinere Müllablagerungen vorhanden, die sich durch den dichten Bewuchs und damit verbundene Zugänglichkeit allerdings in Grenzen halten
  • verfügbar sofort
  • Käuferprovision 2,00% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS Lengenfeld Flur 1263/24/25/26

gewerbl. Grundstückspaket – 38222m² – am Bhf./Bahngleisen

Preis: 2,50€ VB/m²

Überblick:

  • Gemarkung Lengenfeld (Gemarkungsnummer 7011)
  • Flurstück 1263/24 – 2587m²
    • Lage: Bahnhofsareal
    • gemischte Nutzung
    • Photovoltaik möglich
  • Flurstück 1263/25 – 1912m²
    • Lage: Bahnhofsareal
    • gemischte Nutzung
    • Nutzungs-/Wegerecht Zugunsten Deutsche Bahn
    • Abrissholzschuppen
  • Flurstück 1263/26 – 33723m²
    • Lage: Bahnhofsareal und entlang der der Gleise
    • gemischte Nutzung sowie Mischwaldanteil
    • Abrissgartenlauben
    • Photovoltaik möglich
    • Müllablagerungen vorhanden
  • verfügbar sofort
  • Parken direkt am Grundstück (P+R Bhf.)
  • Käuferprovision 2,00% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: WGH DS4 Hohenstein-Ernstthal

provisionsfreies modernes lichtdurchflutetes Wohn-/Geschäftshaus direkt am Altmarkt mit Südbalkon

Preis: 150000€ VB

Überblick:

  • Anschrift: Dresdner Straße 4 in 09337 Hohenstein-Ernstthal
  • unmittelbare Nähe zum Altmarkt
  • Nutzfläche: ca. 170m²
  • Wohnfläche: ca. 140m²
  • Gewerbefläche: ca. 62m²
  • Grundstücksfläche
    • Gemarkungsschlüssel 4610 Flurstücknummer 147 mit 110m² inkl. Stellplatz
    • optional zusätzlicher Stellplatz Gemarkungsschlüssel 4610 Flurstücknummer 144/2 mit 16m² für 4500€ VHB
  • verfügbar: ab sofort
  • kein Denkmalschutz, Massivbauweise
  • Objektzustand: gepflegt mit Ausbaupotential,
    • Aufteilung nach WEG möglich (3 Einheiten plus Gewerbe)
    • Eigennutzung als EFH über drei Etage möglich
  • 1. und 2. OG aktuell als Maisonettwohnung leerstehend
    • offene und helle Gestaltung
    • maßgefertigte Designerküche
  • DG entkernt und bereit zum Ausbau für eine weitere Wohneinheit oder als weitere Wohnetage im Rahmen der Eigennutzung
  • EG mit Gewerbeeinheit vermietet
  • umfangreiche und dokumentierte Sanierungsmaßnahmen bereits durchgeführt
    • inkl. Brandschutzkonzept und Wärmedämmung
    • Gas-Zentralheizung von 1999 – Modernisierung des Heizkessels als Brennwertherme empfohlen (Kostenschätzung liegt vor)
  • 6 Etagen
  • aktuell 8 Zimmer (2x Schlafzimmer und 2x Badezimmer)
  • Energieausweis liegt vor
  • provisionsfrei für Käufer
Verkauf – Teaser Objekt-ID: ETW Nr.31 NMS2d Crimmitschau

provisionsfreie Eigentumswohnung 3 Zimmer Küche/Bad mit Balkon und Keller

Preis: 67000€ VB

Überblick:

  • Anschrift: Neumarktstraße 2d in 08451 Crimmitschau
  • Wohnfläche ca. 86m²
  • 3 Zimmer – davon 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wannen-/Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 Kellerabteil
  • Süd-Ost-Balkon
  • Baujahr 1890, Kernsanierung 1990er Jahre, Deckmalschutz
  • Hausgeld 509€ pro Monat
  • verfügbar nach Absprache, Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
  • gepflegter Objektzustand
  • mögliche Kaltmiete ab 4€/m² – mögliche Rendite ab 5,9%
  • Übernahme EBK nach Absprache möglich
  • Miteigentumsanteil 291/1000stel
  • Energieausweis liegt vor
  • provisionsfrei für Käufer