Verkauf – C. Kühn Immobilien

Reserviert

Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS 2 161/2 GRZ

Preis: 45000€ VB

Gemarkung Grochlitz (Gemarkungsnummer 2522)
Flur 2 – Flurstück 161/2 – 835m²
Lage: Auf der Windhöhe
Objektzustand: typisches Gartengrundstück mit entsprechende Bebauungen
leichte Hanglage
Entwicklungszustand: baureifes Land; Bauweise offen; Geschosszahl 2 mit einer Fläche von 500m²
Nutzungsart: Wohnbaufläche
tatsächliche Nutzungsart: 835m² Gartenland
verfügbar sofort
Parken/Halten direkt auf dem Grundstück möglich
provisionsfrei für Käufer
Bebauungen:
- 1x Garage massiv DDR; Dach Bitumen-Schweißbahn
- 1x Gartenlaube Holz „Wohnung“ (Dach Wellasbest) mit Badanbau
- 1x Gartenlaube Holz mit Terrasse „Schlafen“; Dach Bitumen-Schweißbahn
- 1x Schuppen massiv; Dach Bitumen-Schweißbahn
Bewuchs:
- 1x Fichte ca. 10-15m Höhe und diverse Sträucher

Verkauf – Teaser Objekt-ID: RH/MFH LS20 GC

Preis: 85000€ VB

Anschrift: Lindenstraße 20 in 08371 Glauchau
unmittelbare Nähe zum Zentrum
Nutzfläche: ca. 154,8m²
Wohnfläche: ca. 129m² ohne DG
Grundstücksfläche: 220m²
verfügbar: ab sofort
kein Denkmalschutz, Massivbauweise
Objektzustand Wohneinheit EG: 55m² saniert, Schönheitsreparaturen bei nächstem Mieterwechsel empfohlen, vermietet (KM 250€ zzgl. NK 100€), TLB
Objektzustand Wohneinheit 1. OG: 77m² saniert, Schönheitsreparaturen bei nächstem Mieterwechsel empfohlen, vermietet (KM 450€ zzgl. NK 100€), TLB
Objektzustand Wohneinheit DG: entkernt, Ausbau zu einer Maisonette-Wohnung möglich
umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Sanitär/Heizung und Elektrik u.a.)
4 Etagen
aktuell 9 Zimmer (5x Schlafzimmer und 3x Badezimmer mit Tageslicht)
Energieausweis liegt vor (Gasetagenheizung)
Jahreskaltmiete aktuell 8400€ – 9,9% Rendite bezogen auf den Angebotspreis
Käuferprovision 2,00% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Verkauf – Teaser Objekt-ID: ETW DG LS30A BR

Preis: 99000€ VB

Anschrift: Lichtensteiner Straße 30A in 09337 Bernsdorf bei Hohenstein-Ernstthal
Wohnfläche ca. 81,80m²
4 Zimmer – davon 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 Kellerabteil
Baujahr 1979
umfangreiche Sanierung Ende 2023/2024
Hausgeld 140€ pro Monat
verfügbar sofort/nach Absprache, Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
letzte Schönheitsarbeiten erforderlich
Ausbau/Dielung Dachboden noch nicht erfolgt
Objektzustand: saniert, gepflegt, gehoben – Erstbezug
mögliche Kaltmiete ab 5,70€/m² – mögliche Rendite ab 7,0%
Miteigentumsanteil 1070,46/10000stel
Energieausweis liegt vor
Käuferprovision 2,50% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS SLN Flur 27 926 928 Schmölln

Preis: 25€ VB/m²

Gemarkung Schmölln (Gemarkungsnummer 164678)
Flur 27 – Flurstückzähler 926 – 1732m²
- Lage: An der Südstraße
- 413m² als gemischte Baufläche ausgewiesen
- 1319m² Land-/Forstwirtschaft
- direkter Zugang über Flurstück 928 möglich
Flur 27 – Flurstückzähler 928 – 3210m²
- Lage: An der Crimmitschauer Straße (Nähe Betonwerk) mit direktem Zugang
- Parken vor dem Grundstück möglich
Objektzustand: durch Wildwuchs aktuell keine komplette Begehung möglich
Entwicklungszustand: Fläche der land- oder Forstwirtschaft
tatsächliche Nutzung: Gehölz
kleinere Müllablagerungen vorhanden, die sich durch den dichten Bewuchs und damit verbundene Zugänglichkeit allerdings in Grenzen halten
verfügbar sofort
Käuferprovision 2,00% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS Lengenfeld Flur 1263/24/25/26

Preis: 2,50€ VB/m²

Gemarkung Lengenfeld (Gemarkungsnummer 7011)
Flurstück 1263/24 – 2587m²
- Lage: Bahnhofsareal
- gemischte Nutzung
- Photovoltaik möglich
Flurstück 1263/25 – 1912m²
- Lage: Bahnhofsareal
- gemischte Nutzung
- Nutzungs-/Wegerecht Zugunsten Deutsche Bahn
- Abrissholzschuppen
Flurstück 1263/26 – 33723m²
- Lage: Bahnhofsareal und entlang der der Gleise
- gemischte Nutzung sowie Mischwaldanteil
- Abrissgartenlauben
- Photovoltaik möglich
- Müllablagerungen vorhanden
verfügbar sofort
Parken direkt am Grundstück (P+R Bhf.)
Käuferprovision 2,00% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Verkauf – Teaser Objekt-ID: WGH DS4 Hohenstein-Ernstthal

Preis: 150000€ VB

Anschrift: Dresdner Straße 4 in 09337 Hohenstein-Ernstthal
unmittelbare Nähe zum Altmarkt
Nutzfläche: ca. 170m²
Wohnfläche: ca. 140m²
Gewerbefläche: ca. 62m²
Grundstücksfläche
- Gemarkungsschlüssel 4610 Flurstücknummer 147 mit 110m² inkl. Stellplatz
- optional zusätzlicher Stellplatz Gemarkungsschlüssel 4610 Flurstücknummer 144/2 mit 16m² für 4500€ VHB
verfügbar: ab sofort
kein Denkmalschutz, Massivbauweise
Objektzustand: gepflegt mit Ausbaupotential,
- Aufteilung nach WEG möglich (3 Einheiten plus Gewerbe)
- Eigennutzung als EFH über drei Etage möglich
1. und 2. OG aktuell als Maisonettwohnung leerstehend
- offene und helle Gestaltung
- maßgefertigte Designerküche
DG entkernt und bereit zum Ausbau für eine weitere Wohneinheit oder als weitere Wohnetage im Rahmen der Eigennutzung
EG mit Gewerbeeinheit vermietet
umfangreiche und dokumentierte Sanierungsmaßnahmen bereits durchgeführt
- inkl. Brandschutzkonzept und Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung von 1999 – Modernisierung des Heizkessels als Brennwertherme empfohlen (Kostenschätzung liegt vor)
6 Etagen
aktuell 8 Zimmer (2x Schlafzimmer und 2x Badezimmer)
Energieausweis liegt vor
provisionsfrei für Käufer

Verkauf – Teaser Objekt-ID: ETW Nr.31 NMS2d Crimmitschau

Preis: 67000€ VB

Anschrift: Neumarktstraße 2d in 08451 Crimmitschau
Wohnfläche ca. 86m²
3 Zimmer – davon 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wannen-/Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 Kellerabteil
Süd-Ost-Balkon
Baujahr 1890, Kernsanierung 1990er Jahre, Deckmalschutz
Hausgeld 509€ pro Monat
verfügbar nach Absprache, Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
gepflegter Objektzustand
mögliche Kaltmiete ab 4€/m² – mögliche Rendite ab 5,9%
Übernahme EBK nach Absprache möglich
Miteigentumsanteil 291/1000stel
Energieausweis liegt vor
provisionsfrei für Käufer