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Verkauf

Verkauf – Teaser Objekt-ID: WGH DS4 Hohenstein-Ernstthal

modernes lichtdurchflutetes Wohn-/Geschäftshaus direkt am Altmarkt mit Südbalkon

Preis: 150000€ VB

Überblick:

  • Anschrift: Dresdner Straße 4 in 09337 Hohenstein-Ernstthal
  • unmittelbare Nähe zum Altmarkt
  • Nutzfläche: ca. 170m²
  • Wohnfläche: ca. 140m²
  • Gewerbefläche: ca. 62m²
  • Grundstücksfläche
    • Gemarkungsschlüssel 4610 Flurstücknummer 147 mit 110m² inkl. Stellplatz
    • optional zusätzlicher Stellplatz Gemarkungsschlüssel 4610 Flurstücknummer 144/2 mit 16m² für 4500€ VHB
  • verfügbar: ab sofort
  • kein Denkmalschutz, Massivbauweise
  • Objektzustand: gepflegt mit Ausbaupotential,
    • Aufteilung nach WEG möglich (3 Einheiten plus Gewerbe)
    • Eigennutzung als EFH über drei Etage möglich
  • 1. und 2. OG aktuell als Maisonettwohnung leerstehend
    • offene und helle Gestaltung
    • maßgefertigte Designerküche
  • DG entkernt und bereit zum Ausbau für eine weitere Wohneinheit oder als weitere Wohnetage im Rahmen der Eigennutzung
  • EG mit Gewerbeeinheit vermietet
  • umfangreiche und dokumentierte Sanierungsmaßnahmen bereits durchgeführt
    • inkl. Brandschutzkonzept und Wärmedämmung
    • Gas-Zentralheizung von 1999 – Modernisierung des Heizkessels als Brennwertherme empfohlen (Kostenschätzung liegt vor)
  • 6 Etagen
  • aktuell 8 Zimmer (2x Schlafzimmer und 2x Badezimmer)
  • Energieausweis liegt vor
  • Käuferprovision 2,38% incl. Mehrwertsteuer, verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS Lengenfeld Flur 1263/24/25/26

gewerbl. Grundstückspaket – 38222m² – am Bhf./Bahngleisen

Preis: 2,50€ VB/m²

Überblick:

  • Gemarkung Lengenfeld (Gemarkungsnummer 7011)
  • Flurstück 1263/24 – 2587m²
    • Lage: Bahnhofsareal
    • gemischte Nutzung
    • Photovoltaik möglich
  • Flurstück 1263/25 – 1912m²
    • Lage: Bahnhofsareal
    • gemischte Nutzung
    • Nutzungs-/Wegerecht Zugunsten Deutsche Bahn
    • Abrissholzschuppen
  • Flurstück 1263/26 – 33723m²
    • Lage: Bahnhofsareal und entlang der der Gleise
    • gemischte Nutzung sowie Mischwaldanteil
    • Abrissgartenlauben
    • Photovoltaik möglich
    • Müllablagerungen vorhanden
  • verfügbar sofort
  • Parken direkt am Grundstück (P+R Bhf.)
  • Käuferprovision 2,38% incl. Mehrwertsteuer, verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: GS SLN Flur 27 926 928 Schmölln

Zwei Grundstücke im Paket* – innerstädtische Lage – 4942m²

Preis: 25€ VB/m²

Überblick:

*Einzelverkauf möglich

  • Gemarkung Schmölln (Gemarkungsnummer 164678)
  • Flur 27 – Flurstückzähler 926 – 1732m²
    • Lage: An der Südstraße
    • 413m² als gemischte Baufläche ausgewiesen
    • 1319m² Land-/Forstwirtschaft
    • direkter Zugang über Flurstück 928 möglich
  • Flur 27 – Flurstückzähler 928 – 3210m²
    • Lage: An der Crimmitschauer Straße (Nähe Betonwerk) mit direktem Zugang
    • Parken vor dem Grundstück möglich
  • Objektzustand: durch Wildwuchs aktuell keine komplette Begehung möglich
  • Entwicklungszustand: Fläche der land- oder Forstwirtschaft
  • tatsächliche Nutzung: Gehölz
  • kleinere Müllablagerungen vorhanden, die sich durch den dichten Bewuchs und damit verbundene Zugänglichkeit allerdings in Grenzen halten
  • verfügbar sofort
  • Käuferprovision 2,38% incl. Mehrwertsteuer, verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verkauf – Teaser Objekt-ID: ETW Nr.31 NMS2d Crimmitschau

provisionsfrei Eigentumswohnung 3 Zimmer Küche/Bad mit Balkon und Keller

Preis: 87000€ VB

Überblick:

  • Anschrift: Neumarktstraße 2d in 08451 Crimmitschau
  • Wohnfläche ca. 86m²
  • 3 Zimmer – davon 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wannen-/Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 Kellerabteil
  • Süd-Ost-Balkon
  • Baujahr 1890, Kernsanierung 1990er Jahre, Deckmalschutz
  • Hausgeld 509€ pro Monat
  • verfügbar nach Absprache, Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
  • gepflegter Objektzustand
  • mögliche Kaltmiete ab 4€/m² – mögliche Rendite ab 5,9%
  • Übernahme EBK nach Absprache möglich
  • Miteigentumsanteil 291/1000stel
  • Energieausweis liegt vor
  • provisionsfrei für Käufer